人民财讯11月21日电，订商北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监督管理局对两份合同进行了修订，不得以任何形式要求买受人放弃公积金贷款权利；同时提示出卖人不得代收代缴买受人应缴税费，为保障将来实现物权，和现行的合同相比，保障购房者合法权益。不发生物权效力。《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》即将迎来新示范文本。